事業実績（鑑定業者売上ランキング）
弊社調べの事業実績をご覧下さい。
2023年 東京都知事登録業者 売上No.1
当社は2021年、2020年,2019年,2017年に続き、2023年度も東京都知事登録業者として売上No.1の実績を誇ります。
2023年
東京都知事登録業者 売上No.1
当社は2021年、2020年、2019年、2017年に続き、
2023年度も東京都知事登録業者として売上No.1の実績を誇ります。
2023年 不動産鑑定業者 事業実績
2023年 不動産鑑定業者 事業実績（鑑定業者売上ランキング）をご紹介しています。
代表 九本博文が掲載
されました
代表の九本博文が、TAC NET NEWS「日本のプロフェッショナル」に掲載！
採用情報
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最新記事
弊社調べの不動産鑑定業者 事業実績を更新しました。
2024年5月1日
弊社の事業実績を更新しました。
2024年2月3日
大成建設プライベート投資法人様より、弊社の鑑定評価が開示されました。
2023年8月1日
法人向けサービス
証券化評価、金融機関の担保評価、債券担保評価
税理士向けサービス
相続鑑定調査、相続税申告時の時価評価
弁護士向けサービス
会社更生、民事再生、ADR
鑑定サービス
不動産鑑定士は、地価公示や地価調査といった不動産の土地評価・鑑定業務を行うだけではなく、不動産の価格についてはもちろん、不動産の適正な利用についての専門家でもあります。
不動産の専門家として、個人や企業を対象に不動産の有効な利用方法や相続税評価や相続税に関するアドバイスやカウンセリング、法務相談、また土地開発や街づくりに携わるなど、様々な分野で幅広いコンサルティング業務も手がけています。
不動産鑑定士の仕事とは
「不動産鑑定士」は国家資格を有しており、不動産の経済的な価値を判定し、その価値を価格として表す『不動産の鑑定評価』を行うのが主な仕事です。 「不動産鑑定士の仕事」には次のようなものがあります。不動産鑑定
定期的に行う鑑定評価としては、国や都道府県、市区町村などから依頼される「地価公示」や「都道府県地価調査」「相続税標準地・固定資産税標準宅地の評価」などがあります。また、公共用地の取得や裁判上の評価、不動産を証券化する際の資産評価なども鑑定業務になります。
コンサルティング
高度な知識と的確な判断力を兼ね備えた「不動産鑑定士」は、不動産のエキスパートとして個人や企業を対象に、不動産の有効活用や開発計画に関する相談はもとより、総合的なアドバイスにいたるまで幅広く対応しています。
調査・分析
不動産の取引価格水準や地代家賃などの水準の把握をはじめ、不動産売買や担保価値の把握のための調査・分析や不動産投資や処分に関連するさまざまな調査・分析などを行い、判断資料としてまとめています。
不動産鑑定が役立つシーン
不動産鑑定士が行う評価や調査・分析は、不動産関連のさまざまなシーンで活躍しています。 その代表的なアイテムを紹介します。不動産を賃貸借する際
ビルやマンションなどの家賃や、地代、契約更新料、名義書替料などを鑑定評価の対象とします。
不動産を担保にする際
不動産物件を担保として事業資金などを借り入れるとき、鑑定評価書があれば借入の限度金額の予測をつけることができます。また、担保を設定するときには、評価額をはっきりさせることが重要です。
相続で適正価格を調べる際
財産相続で土地・建物など不動産を分配するとき、鑑定評価を受ければ、適正な価格を把握でき、公平な相続財産の分割が可能となります。
資産評価をする際
土地・建物の現在の資産価格を知りたいとき、鑑定評価によって、その時点における価格を把握することができます。
不動産を売買する際
不動産を売却するとき、鑑定評価によって不動産の適正な価格を知ることができます。また、不動産を買うときや等価交換するときにも、安心して取引ができます。
不動産を証券化する際
不動産を証券化するとき、「不動産鑑定評価書」から、その不動産が生み出す収益の期待値を読み取ることができます。